Flächennutzungsplan
Im Flächennutzungsplan ist die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen in den Grundzügen darzustellen.
Der Flächennutzungsplan gilt für das gesamte Stadtgebiet. Als vorbereitende Bauleitplanung hinsichtlich der verschiedenen Arten der Nutzung des Stadtgebietes können in ihm insbesondere dargestellt werden
- die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der allgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung (Bauflächen),
- die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung als Baugebiete oder Gewerbegebiete,
- Flächen für den überörtlichen Verkehr und für die örtlichen Hauptverkehrszüge,
- Flächen für Versorgungsanlagen,
- Grünflächen, wie Parkanlagen, Dauerkleingärten, Sport-, Spiel-, Zelt- und Badeplätze, Friedhöfe,
- Flächen für Nutzungsbeschränkungen oder für Vorkehrungen zum Schutz gegen schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes,
- Wasserflächen, Häfen und die für die Wasserwirtschaft vorgesehenen Flächen sowie die Flächen, die im Interesse des Hochwasserschutzes und der Regelung des Wasserabflusses freizuhalten sind,
- Flächen für Aufschüttungen, Abgrabungen oder für die Gewinnung von Steinen, Erden und anderen Bodenschätzen,
- Flächen für die Landwirtschaft sowie Waldflächen,
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft.
Der Flächennutzungsplan hat in seiner Eigenschaft als vorbereitender Bauleitplan aus sich heraus keine allgemein rechtsverbindliche Wirkung. Er bindet jedoch die Stadt im Hinblick auf die Aufstellung von Bebauungsplänen, welche gemäß § 8 Abs. 2 Satz 1 BauGB aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln sind.
Der Flächennutzungsplan ist somit nicht Rechtsgrundlage für die Genehmigung eines baulichen oder sonstigen Vorhabens oder für die Versagung dieser Genehmigung
Diese Aufgabe kommt allein dem Bebauungsplan zu.
Die Stadt Bad Kreuznach und der Ortsteil Bad Münster am Stein-Ebernburg wurden im Jahr 2014 fusioniert. Daher gibt es bisher keinen gemeinsamen Flächennutzungsplan für das gemeinsame Stadtgebiet.
Nachstehend finden Sie daher zwei Flächennutzungspläne sowie die aktuell rechtsverbindlich gewordenen Änderungen sowie Berichtigungen der Flächennutzungsplänen
(alle Dateien zum Download als pdf)
Bad Kreuznach
Landschaftsplan zum Flächennutzungsplan der Stadt Bad Kreuznach:
Flächennutzungsplan Stadt Bad Kreuznach
⇒FNP KH Legende
(zur besseren Lesbarkeit der Planzeichnung als Extra-Dokument)
FNP KH Erläuterungsbericht
LSP Text zum FNP2005KH
01N Biotoptypen Blatt Nord
01O Biotoptypen Blatt Ost
01S Biotoptypen Blatt Süd
03 Bodenhaushalt
04 Wasserhaushalt
05 Klimahaushalt
06 Arten- und Biotopschutz
07 Landschaftsbild Erholung
08N Entwicklungskonzeption Nord
08S Entwicklungskonzeption Süd
Rechtskräftige Änderungen des Flächennutzungsplans Bad Kreuznach:
1. Änderung des sachlichen Teilflächennutzungsplanes "Windenergie" der Stadt Bad Kreuznach und der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach
2. Änderung des Flächennutzungsplanes Bad Kreuznach
Für den Bereich des Bebauungsplanes „Zwischen Alzeyer Straße und Dürerstraße (ehemalige Rose-Barracks) (Nr. 5/14)“
Bekanntmachung vom 12.10.2017Bekanntmachung
Planzeichnung
Begründung
Zusammenfassende Erklärung7. Änderung des Flächennutzungsplanes Bad Kreuznach
Für den Bereich des Bebauungsplanes „Zwischen Bosenheimer Straße, B 428 und Riegelgrube" (Nr. 5/16)
Bekanntmachung
Planzeichnung
Begründung
Gutachten Artenschutz
Bodenuntersuchung
Verkehrsuntersuchung
Straßenplanung
Entwässerungsplanung
Zusammenfassende Erklärung9. Änderung des Flächennutzungsplanes Bad Kreuznach
Für den Bereich des Bebauungsplanes „Sanatoriumsgebiet Theodorshalle (Nr. 11/1Ä, 3Ä)“
Bekanntmachung vom 08.11.2017Bekanntmachung
Planzeichnung
Begründung
Geotechnischer Bericht
Verkehrsgutachten
Artenschutzrechtliche Prüfung
Schalltechnische Immissionsprognose
Zusammenfassende ErklärungBerichtigungen des Flächennutzungsplans Bad Kreuznach
⇒ Berichtigung FNP zum Bebauungsplan Nr. 1a10, 2. Änderung
⇒ Berichtigung FNP zum Bebauungsplan Nr. 5/10, 1. Änderung
⇒ Berichtigung FNP zum Bebauungsplan Nr. 6/5, 2, Änderung
⇒ Berichtigung FNP zum Bebauungsplan Nr. 6/5, 3. Änderung
⇒ Berichtigung FNP zum Bebauungsplan Nr. 14/1, 3. Änderung und Erweiterung
⇒ Berichtigung FNP zum Bebauungsplan Nr. 14/1, 4. Änderung und Erweiterung
Bad Münster am Stein-Ebernburg
Flächennutzungsplan Bad Münster am Stein-Ebernburg
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 1-20
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 21-40
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 41-60
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 61-80
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 81-100
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 101-120
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 121-140
Erläuterungsbericht FNP BME Seite 140-153
Landschaftsplan Bad Münster am Stein-Ebernburg
Textteil
1 Biotoptypen
2 Landschaftsstruktur 19. Jh.
3 Landschaftsstruktur 30er Jahre
4 Landschaftsstruktur 80er Jahre
5 Geologie
6 Bodenpotential_Erosion
7 Wasserpotential Bestand und Entwicklung
8 Geländeklima
9 Schutzgebiete u. Biotopkartierung
10 Flächendeckende Bewertung
11 Konflikte
12 Entwicklungsziele
13 Beeinträchtigungen
14 Eignung
15 Entwicklungskonzeption
Rechtskräftige Änderungen des Flächennutzungsplans Bad Münster am Stein-Ebernburg:
Dieser Teilbereich wird noch ergänzt.